Vattenskada i lägenhet – Vem betalar?

Upptäckt en vattenskada i lägenheten? Läs vår guide om vem som betalar, hur försäkringen fungerar och ansvarsfördelningen i en BRF. Få akut hjälp här!

Täcker hemförsäkringen en vattenskada i min bostadsrätt?

En standardhemförsäkring täcker oftast bara dina personliga tillhörigheter (lösöre) samt eventuellt evakueringsboende. För att få ersättning för skador på lägenhetens fasta inredning och ytskikt (som golv och köksskåp) måste du ha ett bostadsrättstillägg kopplat till din hemförsäkring.

Kan jag kräva ersättning av grannen om vattnet kom därifrån?

Om skadan beror på att grannen har varit bevisligen vårdslös (till exempel somnat från ett överfyllt badkar eller installerat en tvättmaskin felaktigt själv) kan grannen bli skadeståndsskyldig. Om det däremot rör sig om en olyckshändelse eller ett dolt fel (till exempel ett rör som brister inuti väggen) är det din egen försäkring och föreningens försäkring som träder in, och du kan inte kräva grannen på pengar.

Vem betalar för elen som avfuktarna drar under torktiden?

Avfuktare drar mycket el och står ofta på dygnet runt i flera veckor. Oftast är det föreningens försäkringsbolag som står för denna kostnad, eftersom det är föreningens ansvar att torka ut bjälklaget. Du bör läsa av din elmätare när avfuktningen startar och när den avslutas för att kunna begära ersättning för den ökade elförbrukningen från föreningen.

Måste jag betala självrisk till både mitt och föreningens försäkringsbolag?

Det beror på skadans art och orsak. Om både din lägenhet och fastigheten är skadad kan båda försäkringarna behöva utnyttjas. Ofta tillämpas en regel där du betalar självrisken för ditt bostadsrättstillägg, medan föreningen står för självrisken på fastighetsförsäkringen. I vissa fall kan dock föreningen kräva dig på deras självrisk om du anses vara vållande till skadan.

Hur lång tid tar det att åtgärda en vattenskada?

Det varierar kraftigt beroende på skadans omfattning och hur djupt fukten har trängt in. En mindre ytskiktsskada kan åtgärdas på några veckor. En stor skada som kräver rivning, långvarig uttorkning av betongbjälklag och totalrenovering av badrum eller kök kan tyvärr ta mellan tre till sex månader att färdigställa.

Har du drabbats av en vattenskada i din bostadsrätt? Vi reder ut vem som bär ansvaret, hur försäkringen fungerar och vilka akuta åtgärder du måste ta.

Våra certifierade tekniker hjälper dig med allt inom VVS och värme.

Här hittar du svar på de vanligaste frågorna.