Byta stammar i BRF – Tidsplan, kostnader & boendepåverkan

Allt ni behöver veta om stambyte i BRF. Vi går igenom tidsplan, kostnad per lägenhet, boendepåverkan och hur ni väljer rätt entreprenör för projektet.

Hur ofta behöver man göra ett stambyte?

Ett stambyte behöver normalt göras vart 40:e till 60:e år, beroende på rörens material och kvaliteten på det vatten som rinner genom dem. Gjutjärnsrör från mitten av 1900-talet börjar ofta nå slutet av sin livslängd nu.

Kan man bo kvar i lägenheten under ett stambyte?

Ja, det är fullt möjligt att bo kvar, men det kräver tålamod. Du kommer att vara utan vatten och avlopp i din lägenhet under cirka 6-10 veckor och får förlita dig på tillfälliga toaletter och duschar som föreningen ställer upp. Det kommer också att vara bullrigt och dammigt under dagtid.

Vem betalar för stambytet?

Själva stambytet (rör, tätskikt och standardytskikt) betalas av bostadsrättsföreningen, oftast genom upptagande av nya lån vilket kan leda till höjda månadsavgifter. Om du som boende vill ha dyrare material eller extra inredning i ditt nya badrum, betalar du den mellanskillnaden själv som ett tillval.

Vad händer om jag nyligen har renoverat mitt badrum?

Detta är en vanlig och svår fråga. Huvudregeln är att föreningen har rätt att riva även nyrenoverade badrum om det krävs för att byta stammarna. Ibland kan man göra ett partiellt stambyte och spara delar av badrummet, men det är sällsynt. Föreningen ersätter normalt endast med standardutförande, oavsett hur exklusivt ditt tidigare badrum var.

Vad är skillnaden mellan stambyte och relining?

Vid ett stambyte byts alla gamla rör ut mot helt nya, och badrummen rivs ut och byggs upp på nytt. Vid relining rengörs de gamla rören och infodras med plast för att skapa ett nytt rör inuti det gamla. Relining är billigare och snabbare, men har kortare livslängd och ger inga nya badrum.

Ett stambyte är ett av de största projekten en BRF kan genomföra. Läs vår kompletta guide om tidsplan, kostnader och hur de boende påverkas under processen.

Våra certifierade tekniker hjälper dig med allt inom VVS och värme.

Här hittar du svar på de vanligaste frågorna.